Terrenginngrep

Hva menes med terrenginngrep?

Terrenginngrep kan være både utgraving, utfylling, oppfylling, sprenging, skjæring eller annen justering av terreng. Eksempler på større terrenginngrep er steinbrudd, grustak og massemottak. 

Du trenger ikke å søke når: 

Mindre fylling eller planering av terreng vil ikke være ansett som vesentlig, og krever ikke søknad. Hva som anses som mindre vil avhenge av tiltakets karakter og innvirkning på omgivelsene. Flere mindre arbeider over tid kan likevel føre til vesentlige endringer av terrenget slik at det blir søknadspliktig. 

Du trenger ikke søke dersom tiltaket gjelder fylling/planering der høydeforskjellen i forhold til opprinnelig terreng ikke fører til:

• Mer enn 3 meter avvik i spredbygd strøk
• Mer enn 1,5 meter avvik i tettbebygd strøk
• Mer enn 0,5 meter avvik på eiendom for rekkehus, kjedehus og likende i tett bebyggelse

Fyllingen eller planeringen må likevel starte minst 1 meter fra nabogrensen. Beregningen av høydeforskjellen gjelder slik at terrengendringen ikke på noen punkt overstiger begrensningene nedenfor. 

Mindre terrenginngrep kan likevel være søknadspliktig dersom:

• det skal utføres i et bevaringsområde eller innenfor et kulturmiljø
• innenfor 100-metersbeltet i strandsonen eller ved vassdrag
• innenfor aktsomhetsområde for marin leire eller kartlagt kvikkleireområde
• i naturmiljøer der hule eiker, bekkeløp eller liknende kan bli påvirket.  
• fyllingen/planeringen er nærmere nabogrense enn 1 meter

Du må benytte et ansvarlig foretak : 

En søknad om vesentlig terrengendring krever at det benyttes en ansvarlig søker som har kompetanse til å gjennomføre en søknadsprosess. 

Dette må du alltid huske på:

• Du har selv ansvar for å sjekke at det du skal bygge ikke kommer i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk. Begrensninger for din eiendom finner du ved å skrive inn din adresse i kommunalt planregister eller i kommunens kartløsning under kartlaget “planer”. 
• Hvis du ønsker å bygge noe annet enn det planen eller andre forhold på din eiendom tillater, må du søke om dispensasjon.
• Du kan ikke bygge over egne private stikkledninger, offentlige ledninger, rør eller kabler. Du kan heller ikke bygge nærmere enn 4 meter til offentlige ledninger og rør uten tillatelse fra eier av anlegget.
• Det tillates i utgangspunktet ikke tiltak som skal ligge nærmere sjø enn fastsatt byggegrense innenfor 100-meters beltet langs sjø.
• Det tillates i utgangspunktet heller ikke tiltak som skal ligge på et areal som i kartet er vist som LNF (landbruk-, natur og friluftsområde og ikke er merket som spredt boligbebyggelse i LNF i kartet.