Hagestue, bod og drivhus

Du trenger ikke søke når: 

Hvis det ikke er planer som har bestemmelser på din eiendom, gjelder punktene nedenfor. Hvis du oppfyller alle punktene trenger du ikke søke om å bygge hagestue, bod eller drivhus. 

Du trenger ikke å søke hvis bygget: 

  • er frittliggende, som vil si at det ikke henger sammen med annet bygg på eiendommen, men har minst 1 meter avstand til andre bygninger. 
  • har et samlet bebygd areal som ikke er mer enn 50 kvadratmeter.
  • har mønehøyde på maksimalt 4 meter og gesimshøyde på maksimalt 3 meter

Meld fra til kommunen

Selv om du ikke trenger å søke for å bygge, må du alltid melde fra til kommunen når bygget er ferdig oppført. Det gjør du ved å fylle ut og sende inn følgende skjema: Melding om frittliggende bygning eller tilbygg unntatt søknadsplikt.

Du må søke og kan søke selv når: 

  • bygget er frittliggende som vil si at det ikke henger sammen med annet bygg på eiendommen
  • har samlet bruksareal på mellom 50-70 kvadratmeter
  • har mønehøyde på mellom 4 og 4,5 meter
  • ikke skal brukes til beboelse
  • ikke plasseres over ledninger i grunnen
  • kun oppføres i 1 etasje
  • plasseres minimum 1 meter fra tomtegrense mot nabo

Du må benytte et ansvarlig foretak når: 

For frittliggende bygg større enn 70 kvadratmeter eller som faller utenfor beskrivelsene i punktene over, må du kontakte et ansvarlig foretak som kan stå ansvarlig for søknaden din. 

Dette må du alltid huske på:

  • Du har selv ansvar for å sjekke at det du skal bygge ikke kommer i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk. Begrensninger for din eiendom finner du ved å skrive inn din adresse i kommunalt planregister eller i kommunens kartløsning under kartlaget “planer”. 
  • Hvis du ønsker å bygge noe annet enn det planen eller andre forhold på din eiendom tillater, må du søke om dispensasjon.
  • Du kan ikke bygge over egne private stikkledninger, offentlige ledninger, rør eller kabler. Du kan heller ikke bygge nærmere enn 4 meter til offentlige ledninger og rør uten tillatelse fra eier av anlegget.
  • Det tillates i utgangspunktet ikke tiltak som skal ligge nærmere sjø enn fastsatt byggegrense innenfor 100-meters beltet langs sjø.
  • Det tillates i utgangspunktet heller ikke tiltak som skal ligge på et areal som i kartet er vist som LNF (landbruk-, natur og friluftsområde og ikke er merket som spredt boligbebyggelse i LNF i kartet.