Du trenger ikke søke når:
Hvis det ikke er planer som har bestemmelser på din eiendom, gjelder punktene nedenfor. Hvis du oppfyller alle punktene trenger du ikke søke om å bygge hagestue, bod eller drivhus.
Du trenger ikke å søke hvis bygget:
- er frittliggende, som vil si at det ikke henger sammen med annet bygg på eiendommen, men har minst 1 meter avstand til andre bygninger.
- har et samlet bebygd areal som ikke er mer enn 50 kvadratmeter.
- har mønehøyde på maksimalt 4 meter og gesimshøyde på maksimalt 3 meter
Meld fra til kommunen
Selv om du ikke trenger å søke for å bygge, må du alltid melde fra til kommunen når bygget er ferdig oppført. Det gjør du ved å fylle ut og sende inn følgende skjema: Melding om frittliggende bygning eller tilbygg unntatt søknadsplikt.
Du må søke og kan søke selv når:
- bygget er frittliggende som vil si at det ikke henger sammen med annet bygg på eiendommen
- har samlet bruksareal på mellom 50-70 kvadratmeter
- har mønehøyde på mellom 4 og 4,5 meter
- ikke skal brukes til beboelse
- ikke plasseres over ledninger i grunnen
- kun oppføres i 1 etasje
- plasseres minimum 1 meter fra tomtegrense mot nabo
Du må benytte et ansvarlig foretak når:
For frittliggende bygg større enn 70 kvadratmeter eller som faller utenfor beskrivelsene i punktene over, må du kontakte et ansvarlig foretak som kan stå ansvarlig for søknaden din.
Dette må du alltid huske på:
- Du har selv ansvar for å sjekke at det du skal bygge ikke kommer i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk. Begrensninger for din eiendom finner du ved å skrive inn din adresse i kommunalt planregister eller i kommunens kartløsning under kartlaget “planer”.
- Hvis du ønsker å bygge noe annet enn det planen eller andre forhold på din eiendom tillater, må du søke om dispensasjon.
- Du kan ikke bygge over egne private stikkledninger, offentlige ledninger, rør eller kabler. Du kan heller ikke bygge nærmere enn 4 meter til offentlige ledninger og rør uten tillatelse fra eier av anlegget.
- Det tillates i utgangspunktet ikke tiltak som skal ligge nærmere sjø enn fastsatt byggegrense innenfor 100-meters beltet langs sjø.
- Det tillates i utgangspunktet heller ikke tiltak som skal ligge på et areal som i kartet er vist som LNF (landbruk-, natur og friluftsområde og ikke er merket som spredt boligbebyggelse i LNF i kartet.